34 Rue Duperré, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Duperré, affiche un prix moyen de 5 255 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°36 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Duperré, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Servan Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Sablons à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 1341 mètres
- - Collège Jean Charcot à 316 mètres
- - Lycée professionnel Maupertuis à 1067 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix Ste Agnès à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Duperré
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Duperré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Duperré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Duperré, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Duperré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Duperré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Duperré dans son marché local
Prix du 34 Rue Duperré par rapport à la voie
Sur Rue Duperré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 5 255 €/m², le 34 Rue Duperré se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Duperré par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Duperré se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 92.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Duperré à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Duperré est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
