36 Rue Duperré, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Duperré, affiche un prix moyen de 4 905 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°34 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Duperré, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Servan Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Sablons à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 1339 mètres
- - Collège Jean Charcot à 326 mètres
- - Lycée professionnel Maupertuis à 1076 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix Ste Agnès à 241 mètres
Ventes au 36 Rue Duperré
Les 8 ventes au 36 Rue Duperré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Duperré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Duperré, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Duperré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Duperré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Duperré dans son marché local
Prix du 36 Rue Duperré par rapport à la voie
Sur Rue Duperré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 905 €/m², le 36 Rue Duperré se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Duperré par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Duperré se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 79.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Duperré à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Duperré est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
