1 Rue George V, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue George V, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue George V, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Servan Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 8 locaux - 2 parkings - 486 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0492 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Servan Mairie à 23 mètres
- - Saint-Malo à 1341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 1406 mètres
- - Collège Jean Charcot à 125 mètres
- - Lycée professionnel Maupertuis à 830 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix Ste Agnès à 232 mètres
Ventes au 1 Rue George V
Les 2 ventes au 1 Rue George V donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue George V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue George V, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue George V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue George V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue George V dans son marché local
Prix du 1 Rue George V par rapport à la voie
Sur Rue George V, le prix moyen des appartements s'établit à 4 494 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 1 Rue George V se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue George V par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue George V se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 52.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue George V à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 1 Rue George V est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
