9 Rue George V, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue George V, affiche un prix moyen de 5 230 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue George V, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Servan Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 18 parkings - 585 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Servan Mairie à 66 mètres
- - Saint-Malo à 1299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 1387 mètres
- - Collège Jean Charcot à 96 mètres
- - Lycée professionnel Maupertuis à 782 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix Ste Agnès à 232 mètres
Ventes au 9 Rue George V
Les 5 ventes au 9 Rue George V constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue George V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue George V, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue George V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue George V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue George V dans son marché local
Prix du 9 Rue George V par rapport à la voie
Sur Rue George V, le prix moyen des appartements s'établit à 4 494 €/m². Avec un prix moyen de 5 230 €/m², le 9 Rue George V se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue George V par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue George V se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 91.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue George V à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 9 Rue George V est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
