2 Rue Gustave Flaubert, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Gustave Flaubert, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Paramé Centre-Rochebonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 4 parkings - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0961 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0625 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument proche :
- Malouinière de Rivasselou à 290 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Duguay-Trouin à 795 mètres
- - Collège privé Choisy à 186 mètres
- - Ecole maternelle privée Choisy à 215 mètres
- - Ecole élémentaire privée Amélie Fristel à 224 mètres
Ventes au 2 Rue Gustave Flaubert
Les 0 ventes au 2 Rue Gustave Flaubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 615 €/m². Avec un prix moyen de 4 955 €/m², le 2 Rue Gustave Flaubert se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Flaubert par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Flaubert se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 39.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Gustave Flaubert
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gustave Flaubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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