1 Rue Hochelaga, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Hochelaga, affiche un prix moyen de 4 974 €/m², supérieur de 19.91 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Hochelaga, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Gare-Marville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 1469 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talards à 167 mètres
- - Saint-Malo à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moka Sainte Famille à 629 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 1072 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Auxiliatrice à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Hochelaga
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Hochelaga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Hochelaga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Hochelaga, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hochelaga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hochelaga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Hochelaga dans son marché local
Prix du 1 Rue Hochelaga par rapport à la voie
Sur Rue Hochelaga, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 1 Rue Hochelaga se situe 28.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Hochelaga par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hochelaga se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 81.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Hochelaga à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Hochelaga est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
