3 Rue Jacques II, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jacques II, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°5 et de n°5 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jacques II, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier L'Hôpital à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3 parkings - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0808 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tréhouard à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 803 mètres
- - Collège Jean Charcot à 719 mètres
- - Lycée professionnel Maupertuis à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Nation à 398 mètres
Ventes au 3 Rue Jacques II
Une vente a été recensée au 3 Rue Jacques II. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jacques II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jacques II, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jacques II dans son marché local
Prix du 3 Rue Jacques II par rapport à la voie
Sur Rue Jacques II, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 3 Rue Jacques II se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jacques II par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jacques II se situe 25.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 28.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jacques II à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jacques II est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
