3 Rue Léon Berthault, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léon Berthault, affiche un prix moyen de 5 694 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Léon Berthault, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Sillon-Courtoisville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 200 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguay-Trouin à 122 mètres
- - Saint-Malo à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 582 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 795 mètres
- - Ecole primaire publique Daniel Gelin - Rocabey à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Léon Berthault
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Léon Berthault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léon Berthault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léon Berthault, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Berthault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Berthault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léon Berthault dans son marché local
Prix du 3 Rue Léon Berthault par rapport à la voie
Sur Rue Léon Berthault, le prix moyen des appartements s'établit à 5 933 €/m². Avec un prix moyen de 5 694 €/m², le 3 Rue Léon Berthault se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léon Berthault par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léon Berthault se situe 20 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 108.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Léon Berthault à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Léon Berthault est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
