31 Rue Léon Lempereur, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Léon Lempereur, affiche un prix moyen de 5 013 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°32 et du 1.48 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Léon Lempereur, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Paramé Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 159 mètres
- - Saint-Malo à 1308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Choisy à 847 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 1313 mètres
- - Ecole maternelle privée Choisy à 882 mètres
- - Ecole primaire publique Courtoisville à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Léon Lempereur
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Léon Lempereur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Léon Lempereur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Léon Lempereur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Léon Lempereur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Léon Lempereur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Léon Lempereur dans son marché local
Prix du 31 Rue Léon Lempereur par rapport à la voie
Sur Rue Léon Lempereur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 968 €/m². Avec un prix moyen de 5 013 €/m², le 31 Rue Léon Lempereur se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Léon Lempereur par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Léon Lempereur se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 82.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Léon Lempereur à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Léon Lempereur est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
