32 Rue Léon Lempereur, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Léon Lempereur, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Léon Lempereur, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paramé Sud.
1 niveau - 381 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0961 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0958 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 155 mètres
- - Saint-Malo à 1297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Choisy à 863 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 1300 mètres
- - Ecole maternelle privée Choisy à 899 mètres
- - Ecole primaire publique Courtoisville à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Léon Lempereur
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Léon Lempereur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Léon Lempereur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Léon Lempereur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léon Lempereur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léon Lempereur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Léon Lempereur dans son marché local
Prix du 32 Rue Léon Lempereur par rapport à la voie
Sur Rue Léon Lempereur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 32 Rue Léon Lempereur se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Léon Lempereur par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Léon Lempereur se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 80.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Léon Lempereur à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Léon Lempereur est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
