2 Rue Miriel, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Miriel, affiche un prix moyen de 4 389 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Miriel, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Rocabey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 27 parkings - 702 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 171 mètres
- - Saint-Malo à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moka Sainte Famille à 182 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Auxiliatrice à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Miriel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Miriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Miriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Miriel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Miriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Miriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Miriel dans son marché local
Prix du 2 Rue Miriel par rapport à la voie
Sur Rue Miriel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 4 389 €/m², le 2 Rue Miriel se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Miriel par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Miriel se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 60.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Miriel à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Miriel est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
