38 Rue Miriel, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Miriel, affiche un prix moyen de 4 914 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Miriel, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Rocabey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 91 logements - 3452 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 168 mètres
- - Saint-Malo à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moka Sainte Famille à 291 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Auxiliatrice à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Miriel
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Miriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Miriel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Rue Miriel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Miriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Miriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Miriel dans son marché local
Prix du 38 Rue Miriel par rapport à la voie
Sur Rue Miriel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 4 914 €/m², le 38 Rue Miriel se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Miriel par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Miriel se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 79.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Miriel à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Miriel est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
