6 Rue Roger Vercel, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Roger Vercel, affiche un prix moyen de 4 983 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Roger Vercel, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Sillon-Courtoisville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 4 parkings - 395 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 47 mètres
- - Saint-Malo à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 545 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 806 mètres
- - Ecole primaire publique Daniel Gelin - Rocabey à 646 mètres
Ventes au 6 Rue Roger Vercel
Les 3 ventes au 6 Rue Roger Vercel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Roger Vercel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Roger Vercel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Roger Vercel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Roger Vercel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Roger Vercel dans son marché local
Prix du 6 Rue Roger Vercel par rapport à la voie
Sur Rue Roger Vercel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 382 €/m². Avec un prix moyen de 4 983 €/m², le 6 Rue Roger Vercel se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Roger Vercel par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Roger Vercel se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 82.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Roger Vercel à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Roger Vercel est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
