5 Rue Vauborel, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Vauborel, affiche un prix moyen de 5 077 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Vauborel, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Intra-Muros.
1 niveau - 27 parkings - 1168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Dinan à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 1393 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institution Saint-Malo - La Providence à 458 mètres
- - Ecole primaire publique le Grand Bé à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Vauborel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Vauborel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Vauborel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Vauborel, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vauborel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vauborel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Vauborel dans son marché local
Prix du 5 Rue Vauborel par rapport à la voie
Sur Rue Vauborel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 314 €/m². Avec un prix moyen de 5 077 €/m², le 5 Rue Vauborel se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Vauborel par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Vauborel se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 84.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Vauborel à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Vauborel est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
