2 Square Henri Colas, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Henri Colas, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Henri Colas, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Flourie-Lorette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 1055 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doutreleau à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 275 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Cartier à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 850 mètres
- - Ecole primaire privée Jean de la Mennais à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Henri Colas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Henri Colas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Henri Colas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Henri Colas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Henri Colas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Henri Colas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Henri Colas dans son marché local
Prix du 2 Square Henri Colas par rapport à la voie
Sur Square Henri Colas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 2 Square Henri Colas se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Henri Colas par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Henri Colas se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 42.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Henri Colas à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 2 Square Henri Colas est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
