3 Avenue Marechal Foch, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marechal Foch, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Marechal Foch, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Méen-le-Grand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Méen /Avenue Foch à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Méen-le-Grand à 438 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 210 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 850 mètres
- - Ecole primaire publique Suzanne et Raymond Grison à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Marechal Foch, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marechal Foch dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 3 Avenue Marechal Foch se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marechal Foch par rapport à Saint-Méen-le-Grand et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méen-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Marechal Foch se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Méen-le-Grand et 25.52 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Marechal Foch à Saint-Méen-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Marechal Foch est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Méen-le-Grand, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Méen-le-Grand a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 032 €/m² sur la période récente.
