2 Boulevard Louis Leray, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Louis Leray, affiche un prix moyen de 2 204 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Louis Leray, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Méen-le-Grand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 502 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Méen /Avenue Foch à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Méen-le-Grand à 870 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 371 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 596 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Louis Leray
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Louis Leray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Louis Leray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Louis Leray, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Louis Leray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Louis Leray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Louis Leray dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Louis Leray par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Leray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 2 Boulevard Louis Leray se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Louis Leray par rapport à Saint-Méen-le-Grand et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méen-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Louis Leray se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Méen-le-Grand et 19.74 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Louis Leray à Saint-Méen-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Louis Leray est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Méen-le-Grand, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Méen-le-Grand a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 032 €/m² sur la période récente.
