9 bis Rue de Guzon, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Guzon, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.2 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 9 bis Rue de Guzon, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Méen-le-Grand.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1158 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Méen /Stade à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Méen-le-Grand à 679 mètres
- - Collège Camille Guérin à 961 mètres
- - Ecole primaire publique Suzanne et Raymond Grison à 985 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de Guzon
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de Guzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Guzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Guzon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Guzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Guzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Guzon dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Guzon par rapport à la voie
Sur Rue de Guzon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 9 bis Rue de Guzon se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Guzon par rapport à Saint-Méen-le-Grand et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méen-le-Grand, le prix moyen des maisons atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue de Guzon se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Méen-le-Grand et -16.15 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Méen-le-Grand a augmenté de 5.3 % sur 1 an et baissé de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 402 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 817 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 711 €/m² sur la période récente.
