Rue de Merdrignac, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Merdrignac, 35290 Saint-Méen-le-Grand, affiche un prix moyen de 2 030 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 93 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Merdrignac dans son marché local
Prix Rue de Merdrignac par rapport à Saint-Méen-le-Grand et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méen-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Merdrignac se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Méen-le-Grand et 26.07 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Merdrignac à Saint-Méen-le-Grand
Le loyer moyen estimé Rue de Merdrignac est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Méen-le-Grand, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Méen-le-Grand a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 032 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Merdrignac
Les ventes enregistrées Rue de Merdrignac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Merdrignac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Méen /Avenue Foch à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Méen-le-Grand à 227 mètres
- - Collège Camille Guérin à 172 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 988 mètres
- - Ecole primaire publique Suzanne et Raymond Grison à 238 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Merdrignac
Adresses Rue de Merdrignac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Merdrignac, classées par tranches de numéros.
