26 rue de l'Epinay, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue de l'Epinay, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue de l'Epinay, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Méen-le-Grand.
1 niveau - 1476 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Méen /Rue Louison Bobet à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Méen-le-Grand à 1122 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 588 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 477 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue de l'Epinay
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue de l'Epinay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue de l'Epinay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 rue de l'Epinay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue de l'Epinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue de l'Epinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue de l'Epinay dans son marché local
Prix du 26 rue de l'Epinay par rapport à la voie
Sur rue de l'Epinay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 26 rue de l'Epinay se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue de l'Epinay par rapport à Saint-Méen-le-Grand et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méen-le-Grand, le prix moyen des maisons atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 rue de l'Epinay se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Méen-le-Grand et -12.35 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue de l'Epinay à Saint-Méen-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 26 rue de l'Epinay est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Méen-le-Grand, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Méen-le-Grand a augmenté de 5.3 % sur 1 an et baissé de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 402 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 817 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 711 €/m² sur la période récente.
