rue de l'Epinay, 35290 Saint-Méen-le-Grand

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 462 €

de 1 113 € à 1 889 €

Maison

Prix moyen au m²

1 859 €

de 1 332 € à 2 372 €

rue de l'Epinay, 35290 Saint-Méen-le-Grand, affiche un prix moyen de 1 462 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11.84 €

10.06 € – 13.62 €

Rentabilité indicative

9.72 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix rue de l'Epinay dans son marché local

Prix rue de l'Epinay par rapport à Saint-Méen-le-Grand et à Ille-et-Vilaine

À Saint-Méen-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements rue de l'Epinay se situe 26.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Méen-le-Grand et 46.76 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative rue de l'Epinay à Saint-Méen-le-Grand

Le loyer moyen estimé rue de l'Epinay est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Méen-le-Grand, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Méen-le-Grand a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 032 €/m² sur la période récente.