5 bis Rue de Plumaugat, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de Plumaugat, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de Plumaugat, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Méen-le-Grand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Méen /Stade à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Méen-le-Grand à 172 mètres
- - Collège Camille Guérin à 153 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 1012 mètres
- - Ecole primaire publique Suzanne et Raymond Grison à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de Plumaugat
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de Plumaugat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de Plumaugat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de Plumaugat, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Plumaugat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Plumaugat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de Plumaugat dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de Plumaugat par rapport à la voie
Sur Rue de Plumaugat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 5 bis Rue de Plumaugat se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de Plumaugat par rapport à Saint-Méen-le-Grand et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méen-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de Plumaugat se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Méen-le-Grand et 23.66 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de Plumaugat à Saint-Méen-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de Plumaugat est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Méen-le-Grand, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Méen-le-Grand a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 032 €/m² sur la période récente.
