6 Rue Henri Letort, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Henri Letort, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Henri Letort, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Méen-le-Grand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 48 parkings - 663 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0727 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0729 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0728 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Méen /Stade à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Méen-le-Grand à 493 mètres
- - Collège Camille Guérin à 788 mètres
- - Ecole primaire publique Suzanne et Raymond Grison à 790 mètres
Ventes au 6 Rue Henri Letort
Les 8 ventes au 6 Rue Henri Letort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Henri Letort
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue Henri Letort. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Letort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Letort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Henri Letort dans son marché local
Prix du 6 Rue Henri Letort par rapport à la voie
Sur Rue Henri Letort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 6 Rue Henri Letort se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Henri Letort par rapport à Saint-Méen-le-Grand et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méen-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Henri Letort se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Méen-le-Grand et 19.76 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Henri Letort à Saint-Méen-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Henri Letort est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Méen-le-Grand, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Méen-le-Grand a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 032 €/m² sur la période récente.
