1 bis Rue Maurice, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Maurice, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Maurice, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Méen-le-Grand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 406 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0679 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Méen/ Rue Du Chanoine Bouffort à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Méen-le-Grand à 269 mètres
- - Collège Camille Guérin à 53 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 905 mètres
- - Ecole primaire publique Suzanne et Raymond Grison à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Maurice, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Maurice dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 1 bis Rue Maurice se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Maurice par rapport à Saint-Méen-le-Grand et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méen-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Maurice se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Méen-le-Grand et 23.63 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Maurice à Saint-Méen-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Maurice est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Méen-le-Grand, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Méen-le-Grand a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 032 €/m² sur la période récente.
