9 Rue Théodore Botrel, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Théodore Botrel, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°12 b.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Théodore Botrel, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Méen-le-Grand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 586 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Méen /Avenue Foch à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Méen-le-Grand à 338 mètres
- - Collège Camille Guérin à 291 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 995 mètres
- - Ecole primaire publique Suzanne et Raymond Grison à 365 mètres
Ventes au 9 Rue Théodore Botrel
Les 4 ventes au 9 Rue Théodore Botrel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Théodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Théodore Botrel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Théodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Théodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Théodore Botrel dans son marché local
Prix du 9 Rue Théodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Botrel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 9 Rue Théodore Botrel se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Théodore Botrel par rapport à Saint-Méen-le-Grand et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méen-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Théodore Botrel se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Méen-le-Grand et 21.63 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Théodore Botrel à Saint-Méen-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Théodore Botrel est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Méen-le-Grand, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Méen-le-Grand a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 032 €/m² sur la période récente.
