4 Rue Théodore Monod, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Théodore Monod, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Théodore Monod, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Méen /Avenue Foch à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Méen-le-Grand à 591 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 425 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 989 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Théodore Monod
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Théodore Monod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Théodore Monod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Théodore Monod, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Théodore Monod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Théodore Monod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Théodore Monod dans son marché local
Prix du 4 Rue Théodore Monod par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Monod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 4 Rue Théodore Monod se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Théodore Monod par rapport à Saint-Méen-le-Grand et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méen-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Théodore Monod se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Méen-le-Grand et 27.9 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Théodore Monod à Saint-Méen-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Théodore Monod est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Méen-le-Grand, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Méen-le-Grand a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 032 €/m² sur la période récente.
