2 Rue d'Émeraude, 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Émeraude, affiche un prix moyen de 3 683 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Émeraude, 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Méloir-des-Ondes.
1 niveau - 602 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Méloir Centre à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de St Méloir des Ondes à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Émeraude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Émeraude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Émeraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Émeraude, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Émeraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Émeraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Émeraude dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Émeraude par rapport à la voie
Sur Rue d'Émeraude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 2 Rue d'Émeraude se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Émeraude par rapport à Saint-Méloir-des-Ondes et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méloir-des-Ondes, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Émeraude se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Méloir-des-Ondes et 34.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Émeraude à Saint-Méloir-des-Ondes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Émeraude est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Méloir-des-Ondes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Méloir-des-Ondes a baissé de 2.24 % sur 1 an et augmenté de 17.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 310 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 723 €/m² au premier semestre 2025.
