32 Rue d'Émeraude, 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'Émeraude, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue d'Émeraude, 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Méloir-des-Ondes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 838 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0347 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emeraude à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de St Méloir des Ondes à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue d'Émeraude
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue d'Émeraude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d'Émeraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d'Émeraude, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Émeraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Émeraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'Émeraude dans son marché local
Prix du 32 Rue d'Émeraude par rapport à la voie
Sur Rue d'Émeraude, le prix moyen des maisons s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 32 Rue d'Émeraude se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'Émeraude par rapport à Saint-Méloir-des-Ondes et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méloir-des-Ondes, le prix moyen des maisons atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue d'Émeraude se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Méloir-des-Ondes et 50.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue d'Émeraude à Saint-Méloir-des-Ondes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue d'Émeraude est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Méloir-des-Ondes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Méloir-des-Ondes a baissé de 0.12 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 176 €/m² sur la période récente.
