34 Rue de Bellevue, 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², identique à celui du n°34 a et du n°32.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Bellevue, 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Méloir-des-Ondes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 207 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1326 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emeraude à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Bellevue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 34 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 34 Rue de Bellevue se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Bellevue par rapport à Saint-Méloir-des-Ondes et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méloir-des-Ondes, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Bellevue se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Méloir-des-Ondes et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Bellevue à Saint-Méloir-des-Ondes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Bellevue est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Méloir-des-Ondes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Méloir-des-Ondes a baissé de 2.21 % sur 1 an et augmenté de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 310 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 723 €/m² au premier semestre 2025.
