1 Rue de la Baie, 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Baie, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Baie, 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Méloir-des-Ondes.
1 niveau - 289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0372 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Méloir Centre à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de St Méloir des Ondes à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Baie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Baie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Baie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Baie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Baie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Baie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Baie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Baie par rapport à la voie
Sur Rue de la Baie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 1 Rue de la Baie se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Baie par rapport à Saint-Méloir-des-Ondes et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méloir-des-Ondes, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Baie se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Méloir-des-Ondes et 26.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Baie à Saint-Méloir-des-Ondes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Baie est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Méloir-des-Ondes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Méloir-des-Ondes a baissé de 2.24 % sur 1 an et augmenté de 17.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 310 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 723 €/m² au premier semestre 2025.
