3 Rue des Polders, 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Polders, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 bis et de n°3 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Polders, 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Méloir-des-Ondes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 303 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1334 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emeraude à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de St Méloir des Ondes à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Polders
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Polders au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Polders
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Polders, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Polders
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Polders complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Polders dans son marché local
Prix du 3 Rue des Polders par rapport à la voie
Sur Rue des Polders, le prix moyen des appartements s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 3 Rue des Polders se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Polders par rapport à Saint-Méloir-des-Ondes et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méloir-des-Ondes, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Polders se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Méloir-des-Ondes et 51.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Polders à Saint-Méloir-des-Ondes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Polders est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Méloir-des-Ondes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Méloir-des-Ondes a baissé de 2.24 % sur 1 an et augmenté de 17.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 310 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 723 €/m² au premier semestre 2025.
