12 Rue du Clos Poulet, 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Clos Poulet, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², inférieur de 11.01 % à celui du n°14 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Clos Poulet, 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Méloir-des-Ondes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Main D'argent à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de St Méloir des Ondes à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Clos Poulet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Clos Poulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Clos Poulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Clos Poulet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Clos Poulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Clos Poulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Clos Poulet dans son marché local
Prix du 12 Rue du Clos Poulet par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Poulet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 12 Rue du Clos Poulet se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Clos Poulet par rapport à Saint-Méloir-des-Ondes et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méloir-des-Ondes, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Clos Poulet se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Méloir-des-Ondes et 33.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Clos Poulet à Saint-Méloir-des-Ondes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Clos Poulet est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Méloir-des-Ondes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Méloir-des-Ondes a baissé de 2.24 % sur 1 an et augmenté de 17.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 310 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 723 €/m² au premier semestre 2025.
