31 bis Rue du Clos Poulet, 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue du Clos Poulet, affiche un prix moyen de 4 508 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue du Clos Poulet, 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emeraude à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de St Méloir des Ondes à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue du Clos Poulet
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue du Clos Poulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue du Clos Poulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue du Clos Poulet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue du Clos Poulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue du Clos Poulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue du Clos Poulet dans son marché local
Prix du 31 bis Rue du Clos Poulet par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Poulet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 4 508 €/m², le 31 bis Rue du Clos Poulet se situe 26.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue du Clos Poulet par rapport à Saint-Méloir-des-Ondes et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méloir-des-Ondes, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue du Clos Poulet se situe 23.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Méloir-des-Ondes et 64.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue du Clos Poulet à Saint-Méloir-des-Ondes
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue du Clos Poulet est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Méloir-des-Ondes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Méloir-des-Ondes a baissé de 2.24 % sur 1 an et augmenté de 17.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 310 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 723 €/m² au premier semestre 2025.
