3 Le Champ Noel, 35190 Saint-Thual
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Le Champ Noel, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², supérieur de 45.74 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction de 2015,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Le Champ Noel, 35190 Saint-Thual
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Thual.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1546 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique St Thual La Baussaine à 178 mètres
Ventes au 3 Le Champ Noel
Les 2 ventes au 3 Le Champ Noel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Le Champ Noel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Le Champ Noel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Le Champ Noel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Le Champ Noel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Le Champ Noel dans son marché local
Prix du 3 Le Champ Noel par rapport à la voie
Sur Le Champ Noel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 3 Le Champ Noel se situe 33.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Le Champ Noel par rapport à Saint-Thual et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Thual, le prix moyen des maisons atteint 2 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Le Champ Noel se situe 37.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thual et 4.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thual a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 6.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 206 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 129 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 650 € au 3 Le Champ Noel à Saint-Thual, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 716 € en assurant vous-même les visites, ou 1 858 € si le professionnel les prend en charge.
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