8 Allée des Genêts, 35310 Saint-Thurial
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Genêts, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Genêts, 35310 Saint-Thurial
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Thurial à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Thurial/ Bieurouze à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Trois Pierre à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Genêts, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Genêts dans son marché local
Prix du 8 Allée des Genêts par rapport à la voie
Sur Allée des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 8 Allée des Genêts se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Genêts par rapport à Saint-Thurial et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Thurial, le prix moyen des appartements atteint 2 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Genêts se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thurial et 6.01 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Genêts à Saint-Thurial
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Genêts est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Thurial, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thurial a augmenté de 15.68 % sur 1 an et augmenté de 24.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 178 €/m² sur la période récente.
