7 Allée de Provence, 35530 Servon-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de Provence, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de Provence, 35530 Servon-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Servon-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 355 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 218 mètres
- - Servon-sur-Vilaine à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de Provence, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de Provence dans son marché local
Prix du 7 Allée de Provence par rapport à la voie
Sur Allée de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 7 Allée de Provence se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de Provence par rapport à Servon-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Servon-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de Provence se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Servon-sur-Vilaine et 4.26 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de Provence à Servon-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de Provence est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Servon-sur-Vilaine, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servon-sur-Vilaine a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 355 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 614 €/m² sur la période récente.
