1 impasse des vigneaux, 35530 Servon-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 impasse des vigneaux, affiche un prix moyen de 2 649 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 impasse des vigneaux, 35530 Servon-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Servon-sur-Vilaine.
1 niveau - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 348 mètres
- - Servon-sur-Vilaine à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 1 impasse des vigneaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 impasse des vigneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 impasse des vigneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 impasse des vigneaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse des vigneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse des vigneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse des vigneaux dans son marché local
Prix du 1 impasse des vigneaux par rapport à la voie
Sur impasse des vigneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 1 impasse des vigneaux se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse des vigneaux par rapport à Servon-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Servon-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 impasse des vigneaux se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Servon-sur-Vilaine et 3.53 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 impasse des vigneaux à Servon-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 1 impasse des vigneaux est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Servon-sur-Vilaine, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servon-sur-Vilaine a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 355 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 614 €/m² sur la période récente.
