9 Rue des Vignes, 35530 Servon-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Vignes, 35530 Servon-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Servon-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 225 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 256 mètres
- - Servon-sur-Vilaine à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 111 mètres
Ventes au 9 Rue des Vignes
Les 3 ventes au 9 Rue des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Vignes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 9 Rue des Vignes se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Vignes par rapport à Servon-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Servon-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Vignes se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Servon-sur-Vilaine et 4.02 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Vignes à Servon-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Vignes est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Servon-sur-Vilaine, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servon-sur-Vilaine a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 355 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 614 €/m² sur la période récente.
