1 Rue Joachim du Bellay, 35530 Servon-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Joachim du Bellay, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Joachim du Bellay, 35530 Servon-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Servon-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 136 mètres
- - Servon-sur-Vilaine à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Joachim du Bellay
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Joachim du Bellay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Joachim du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Joachim du Bellay, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joachim du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joachim du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Joachim du Bellay dans son marché local
Prix du 1 Rue Joachim du Bellay par rapport à la voie
Sur Rue Joachim du Bellay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 1 Rue Joachim du Bellay se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Joachim du Bellay par rapport à Servon-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Servon-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Joachim du Bellay se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Servon-sur-Vilaine et 12.56 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Joachim du Bellay à Servon-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Joachim du Bellay est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Servon-sur-Vilaine, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servon-sur-Vilaine a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 355 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 614 €/m² sur la période récente.
