22 ter Rue Pasteur, 35530 Servon-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 ter Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°22 bis et de n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Rue Pasteur, 35530 Servon-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Servon-sur-Vilaine.
1 niveau - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 209 mètres
- - Servon-sur-Vilaine à 1292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Tilleuls à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Rue Pasteur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 22 ter Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 22 ter Rue Pasteur se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Rue Pasteur par rapport à Servon-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Servon-sur-Vilaine, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 ter Rue Pasteur se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Servon-sur-Vilaine et 40.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Rue Pasteur à Servon-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 22 ter Rue Pasteur est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Servon-sur-Vilaine, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Servon-sur-Vilaine a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 018 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 628 €/m² sur la période récente.
