2 Rue Ratuili, 35550 Sixt-sur-Aff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ratuili, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Ratuili, 35550 Sixt-sur-Aff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1888, situé dans le quartier Sixt-sur-Aff à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 352 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Ste-Anne à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors-contrat Hêtre et devenir à 101 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat Hêtre et devenir à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ratuili
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ratuili au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ratuili
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ratuili, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ratuili
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ratuili complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ratuili dans son marché local
Prix du 2 Rue Ratuili par rapport à la voie
Sur Rue Ratuili, le prix moyen des maisons s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 2 Rue Ratuili se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ratuili par rapport à Sixt-sur-Aff et à Ille-et-Vilaine
À Sixt-sur-Aff, le prix moyen des maisons atteint 1 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Ratuili se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Sixt-sur-Aff et -48.18 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sixt-sur-Aff a baissé de 12.06 % sur 1 an et baissé de 15.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au premier semestre 2020 à 2 006 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 761 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 900 € au 2 Rue Ratuili à Sixt-sur-Aff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 848 € en assurant vous-même les visites, ou 924 € si le professionnel les prend en charge.
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