3 Bellissan, 35160 Talensac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Bellissan, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², identique à celui du n°45 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Bellissan, 35160 Talensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Talensac.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1855 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Chat Perché à 980 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Bellissan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Bellissan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Bellissan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Bellissan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Bellissan dans son marché local
Prix du 3 Bellissan par rapport à la voie
Sur Bellissan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 3 Bellissan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Bellissan par rapport à Talensac et à Ille-et-Vilaine
À Talensac, le prix moyen des maisons atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Bellissan se situe 0 % en dessous de la moyenne de Talensac et -17.25 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talensac a baissé de 7.94 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 563 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 000 € au 3 Bellissan à Talensac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 900 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 950 € en assurant vous-même les visites, ou 1 475 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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