45 Bellissan, 35160 Talensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Bellissan, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², identique à celui du n°3 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 45 Bellissan, 35160 Talensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Talensac.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Chat Perché à 974 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Bellissan
Aucune vente n'a été recensée au 45 Bellissan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Bellissan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Bellissan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Bellissan dans son marché local
Prix du 45 Bellissan par rapport à la voie
Sur Bellissan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 45 Bellissan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Bellissan par rapport à Talensac et à Ille-et-Vilaine
À Talensac, le prix moyen des maisons atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Bellissan se situe 0 % en dessous de la moyenne de Talensac et -17.25 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talensac a baissé de 7.94 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 563 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 000 € au 45 Bellissan à Talensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 950 € en assurant vous-même les visites, ou 1 475 € si le professionnel les prend en charge.
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