2 Crabassou, 35160 Talensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Crabassou, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 Crabassou, 35160 Talensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Talensac.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Ventes au 2 Crabassou
Une vente a été recensée au 2 Crabassou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Crabassou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Crabassou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Crabassou dans son marché local
Prix du 2 Crabassou par rapport à la voie
Sur Crabassou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 2 Crabassou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Crabassou par rapport à Talensac et à Ille-et-Vilaine
À Talensac, le prix moyen des maisons atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Crabassou se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Talensac et 14.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talensac a baissé de 7.97 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 563 €/m² au premier semestre 2025.
