3 Crabassou, 35160 Talensac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Crabassou, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 3 Crabassou, 35160 Talensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Talensac.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0533 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Crabassou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Crabassou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Crabassou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Crabassou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Crabassou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Crabassou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Crabassou dans son marché local
Prix du 3 Crabassou par rapport à la voie
Sur Crabassou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 3 Crabassou se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Crabassou par rapport à Talensac et à Ille-et-Vilaine
À Talensac, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Crabassou se situe 100 % en dessous de la moyenne de Talensac et -100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talensac a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 563 €/m² au premier semestre 2025.
