2 Impasse des Mariaux, 35160 Talensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Mariaux, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 2 Impasse des Mariaux, 35160 Talensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Talensac.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1285 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Chat Perché à 337 mètres
Ventes au 2 Impasse des Mariaux
Les 2 ventes au 2 Impasse des Mariaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Mariaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Mariaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Mariaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Mariaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Mariaux dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Mariaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Mariaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 2 Impasse des Mariaux se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Mariaux par rapport à Talensac et à Ille-et-Vilaine
À Talensac, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Mariaux se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Talensac et 17.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talensac a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 563 €/m² au premier semestre 2025.
