8 Impasse du Manoir, 35160 Talensac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Manoir, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse du Manoir, 35160 Talensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Talensac.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1972 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Chat Perché à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Manoir
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Manoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Manoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Manoir, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Manoir dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Manoir par rapport à la voie
Sur Impasse du Manoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 8 Impasse du Manoir se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Manoir par rapport à Talensac et à Ille-et-Vilaine
À Talensac, le prix moyen des maisons atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du Manoir se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Talensac et -17.71 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talensac a baissé de 7.94 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 563 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 350 € au 8 Impasse du Manoir à Talensac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 868 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 934 € en assurant vous-même les visites, ou 1 467 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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