14 La Basse Fontenelle, 35160 Talensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 La Basse Fontenelle, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², identique à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 La Basse Fontenelle, 35160 Talensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Talensac.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 14 La Basse Fontenelle
Aucune vente n'a été recensée au 14 La Basse Fontenelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 La Basse Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 La Basse Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 La Basse Fontenelle dans son marché local
Prix du 14 La Basse Fontenelle par rapport à la voie
Sur La Basse Fontenelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 14 La Basse Fontenelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 La Basse Fontenelle par rapport à Talensac et à Ille-et-Vilaine
À Talensac, le prix moyen des maisons atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 La Basse Fontenelle se situe 0 % en dessous de la moyenne de Talensac et -17.25 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talensac a baissé de 7.94 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 563 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 118 000 € au 14 La Basse Fontenelle à Talensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 950 € en assurant vous-même les visites, ou 1 475 € si le professionnel les prend en charge.
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