2 bis La Mare Pichot, 35160 Talensac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis La Mare Pichot, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 12.34 % à celui du n°2 ter et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis La Mare Pichot, 35160 Talensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Talensac.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2619 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lande à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Chat Perché à 634 mètres
Ventes au 2 bis La Mare Pichot
Une vente a été recensée au 2 bis La Mare Pichot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis La Mare Pichot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis La Mare Pichot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis La Mare Pichot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis La Mare Pichot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis La Mare Pichot dans son marché local
Prix du 2 bis La Mare Pichot par rapport à la voie
Sur La Mare Pichot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 2 bis La Mare Pichot se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis La Mare Pichot par rapport à Talensac et à Ille-et-Vilaine
À Talensac, le prix moyen des maisons atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis La Mare Pichot se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Talensac et -31.49 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talensac a baissé de 7.94 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 563 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 700 € au 2 bis La Mare Pichot à Talensac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 885 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 443 € en assurant vous-même les visites, ou 1 221 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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