11 Rue de Bréal, 35160 Talensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 11 Rue de Bréal, 35160 Talensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Talensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1421 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Chat Perché à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Bréal
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Bréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Bréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Bréal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talensac a baissé de 7.94 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 563 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 11 Rue de Bréal à Talensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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pour la vente.
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